Некоторые собственники недвижимости сталкиваются с тем, что при получении официальных кадастровых сведений из Росреестра обнаруживаются ошибки и несоответствия. Чаще всего, типичные ошибки связаны с тем, что изначально были внесены неверные данные или в процессе создания технической документации были умышленно, искажены сведения о собственности.
Как можно устранить недочёты
Для того чтобы устранить имеющиеся недочёты, вам необходимо заказать действующую кадастровую выписку из ЕГРН на kadastrmap.ru. Опечатки могут иметь типографский, грамматический, цифровой вариант несоответствия. Чаще всего, сведения мог неверно занести сотрудник кадастровой службы.
Устранение недочётов производится двумя способами:
-
Сотрудники Роскадастра выявляют несоответствующие данные самостоятельно, причём без информирования собственника проводится уточняющая запись в Росреестре. При изменении записи, специальная комиссия назначает ответственного специалиста, который документально фиксирует все изменения. Обо всех произведенных уточняющих заменах в записях базы Госкадастра составляется протокол, где ставят подписи лица, причастные к изменению данных.
-
Собственник имущественного права самостоятельно находит ошибки в записи базы Росреестра. В этом случае, необходимо обратиться в Госкадастр, заполнить заявление установленной формы, указать имеющиеся разночтения, после чего комиссия, на основе имеющейся информации разрабатывает план действий, и выявляются причины несоответствия.
Законом установлено, что специалисты Роскадастра должны устранить недочёты в течение 5 рабочих дней.
Что должен знать собственник недвижимости
Иногда бывают случаи несоответствия с данными правоустанавливающего документа. В таком случае, комиссия Росреестра назначает разбирательство по возникшей проблеме. Если есть факты предоставления недостоверной информаций со стороны правовладельца, назначается судебное разбирательство. Если причины искажения по вине сотрудника Роскадастра, назначается внутреннее разбирательство внутри ведомства, после чего принимается соответствующее решение.
О порядке устранения недостоверных фактов определено в действующем законе «О кадастре в РФ», статья 22. Для устранения недочётов установлен срок 20 дней. Если потребуется вмешательство судебных органов, то для устранения ошибок установлен 18-ти дневный период, с момента получения судебного приказа.
Для уточнения сведений, рекомендуем использовать расширенную выписку из ЕГРН на сайте kadastrmap.ru, которая доступна вам в электронном виде или на традиционном бумажном носителе.
