Строительство дома является длительным процессом, который требует оформления множества документов. До начала строительства желательно ознакомиться с действующим законодательством и собрать все необходимые документы – проверить состояние участка, узнать о занятости прорабов и подготовить стройматериалы. Любые неточности в формальностях могут привести к затягиванию строительства.
План зонирования или решение о строительстве
Это самые важные документы, которые вам нужно проверить перед началом строительства. Если это жилой дом, то процедура будет довольно легкой. Просто необходимо заполнить соответствующие документы в местной администрации. Отрывок из плана зонирования может быть получен на руки в течение нескольких дней. Если ваша земля находится в районе, который не имеет плана зонирования, то вы должны обратиться в область за зонированием. В этой ситуации вы должны иметь проект недвижимости. При этом вы должны указать:
- тип инвестиций;
- характеристики постройки;
- ожидаемый доступ к недвижимости или участку;
- необходимость водоснабжения;
- предполагаемое количество парковочных мест;
- земля, свободная от застройки.
Современное законодательство в области кадастра и недвижимости постоянно меняется. Совершенствуется форма документов. Чтобы порядок общения с кадастровой палатой был максимально простым, рекомендуем обратиться в компанию ООО "Профгеоком". Процедура оформления документов на землю требует серьезных юридических знаний, и специалисты компании готовы вам помочь.
Технические условия
Получение технической документации равнозначно разрешению на подключение электричества, воды, газа и канализации. Заявку на условия поставки средств вы должны передать в энергетическую компанию, компании по воде, канализации и газе. Эти документы должны быть выданы на месте.
Проект дома
Это еще один документ, который служит основанием для выдачи разрешения на строительство. Нужно иметь готовый проект или попросить архитектора выполнить индивидуальный проект (как правило, такое решение немного дороже). Следует отметить, что принятие решения для отдельного проекта занимает немного больше времени ожидания, чем время, необходимое для утверждения готового проекта.
Каждый проект дома должен включать в себя:
- карту, отмечающую границы собственности;
- карта сточных вод;
- система связи и план озеленения;
- расположение и очертание планируемых построек;
- проект землеустройства.
Отсутствие любого из вышеуказанных документов делает конструкцию дома незавершенной.
Официальное строительство
Официальное строительство является наиболее важным документом, где вы должны заполнять весь процесс строительства. Это очень важно, потому что после завершения работы этот документ прикрепляют к уведомлению о завершении строительства, чтобы сделать заявку-разрешение на использование собственности.
