При выполнении строительства дополнительных объектов на своем приусадебном участке многие пользователи с пренебрежением относятся к вопросу относительно того, на каком расстоянии от заборов и домов можно возводить те или иные сооружения, например, бани.
Нарушается ли закон?
Безусловно, да! Поскольку существуют строго установленные нормы, которые регламентируют промежутки, которые обязательно должны выдерживаться не только между строениями жилого назначения, но и хозяйственными постройками.
Поэтому если вы планируете построить на территории своего участка баню необходимо выяснить еще до начала проведения работ, на каком минимальном расстоянии можно построить сооружение от соседского забора.
Соблюдение требований пожарной безопасности, а также строительных правил, позволит избежать на стадии проектирования и в дальнейшем неприятностей, которые могут быть связанны с появлением конфликтных ситуаций с соседями, но и если на пороге дома появится пожарный инспектор.
Каким должно быть минимальное расстояние между баней и забором
Итак, сразу отметим, что строительство бани может осуществляться с применением различных материалов и по самым разным проектам.
Что касается расстояния, которое должно выдерживаться, то все будет зависеть от того, какие расходные материалы используются для строительства каркаса бани (газосиликат, кирпич, дерево).
Регламент СНиП предусматривает минимальное расстояние от бани, которая строится на участке, до соседского забора не менее трех метров.
Сам объект должен быть не пожароопасным, что самое главное не затенять земельный надел за пределами собственности.
Если одновременно со строительством бани планируется обустройство колодца, то он должен находиться на расстоянии от любых строений не менее чем в 5-ти метрах.
Почему?
Связанно это с тем, что подобное сооружение может оказывать воздействие на несущую способность грунта, на котором построены объекты вне зависимости от их основного назначения.
Важно! Три метра должно быть не меньше от канализационной ямы, в которую будет сливаться вода при эксплуатации бани.
Снизить отступ и то не значительно можно при условии устройства качественной удовлетворяющей требованиям дренажной системы, которая должна состоять из фильтрующего элемента (слой песка, гравий).
Расстояние между баней и жилыми строениями
Итак, расстояние между домом и баней или собственным банным комплексом и соседским регламентируется противопожарными требованиями.
Определяются индивидуально, зависят от материалов, которые были или планируется использовать при строительстве сооружений.
Итак, разберем несколько примеров.
Если планируется приступить к строительству бани из дерева, но сосед еще раньше построил на своем участке аналогичное строение, используя тот же материал.
В этой ситуации расстояние (минимальное) между объектами должно превышать 15 метров.
Если соседская баня построена из кирпича, а вы планируется выполнять строительство, используя дерево, расстояние можно снизить до 10 метров.
Еще больше сократить расстояние до 6 метров между строениями можно, в случае если оба они будут построены из кирпича.
Отметим, что аналогичные требования предъявляться будут и к любым другим сооружениям (навес, хозяйственная постройка, пристройка и т.п.).
Пожарно-технический минимум разработан не только для предприятий и организаций, но также для коттеджных поселков и отдельных садоводческих объединений.
Каким должно быть расстояние от бассейна к любым строениям?
После парной многие любят освежиться в прохладной воде, и для этого рядом с сооружением выполняют строительство небольшого бассейна на своем участке.
Сразу отметим, что важно четко соблюдать установленные правила и требования в любом из случаев (вне зависимости от размеров открытого водоема), но особенно если он выполняется капитальным.
Советы и рекомендации:
- От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
- Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
- Доступ к постройкам должен оставаться свободным.
Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.
Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.
Важно знать, что строить баню возле водоемов запрещено на расстоянии ближе, чем 20 метров.
Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.
В заключение отметим, что некоторыми строительными нормами при строительстве бани на приусадебном участке можно пренебречь, но при условии, что соседи дадут на это письменное согласие.
Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.
