В каких случаях можно обойтись без межевания участка

Межевание – комплекс инженерно-геодезических изысканий, направленных на определение границ земельного надела и расчета его периметра. Закон, подписанный в 2019 году, обязует всех собственников земли выполнить межевание. Данная процедура является обязательной при оформлении права собственности на участок, а также:

  • если планируется проведение с ним каких-либо юридических сделок (дарения, купли-продажи, оформление наследования);

  • во время территориальных споров с соседями;

  • при размежевании целого надела на две части и более, или воссоединения нескольких в одно целое;

  • при отделении надела от коллективной собственности.

Как происходит межевание

  1. Подготовительный этап. Изучение кадастровым инженером документации на земельный надел, разработка плана работ, информирование соседей.

  2. Полевой этап:

  • установление границ надела и оформление акта их согласования с соседями с указанием паспортных данных участников и их подписями;

  • проведение топографической съемки с указанием координат межевых реперов;

  • расчет площади изучаемого надела.

  1. Камеральный этап. Анализ результатов, составление межевого плана с указанием размеров границ, отображением строений.

По завершению работ клиенту выдается «межевое дело», с которым он обращается в кадастровую палату для оформления межевого плана и выписки о праве собственности. Весь процесс довольно затратный по времени, да и стоимость его высока и зависит от площади территории, местоположения, сложности работ, тарифов организации на исследования за сотку земли.

В каких случаях можно обойтись без межевания

  • Оформление дачных и садоводческих участков, а также земельных наделов сельхозназначения в деревнях может проходить без межевания, но только при мирном установлении с соседями границ, вдоль которых проходит забор.

  • При наличии свидетельства на землю старого образца получить документ нового образца можно и без межевания, но в кадастровом паспорте будет указано, что границы земельного участка определены не точно.

  • При желании оформить только частный дом или другое строение на участке, проводить процедуру межевания не требуется, достаточно иметь кадастровый паспорт, к которому будет приложен топографический план надела в масштабе 1:500. Для регистрации постройки следует получить технический паспорт в БТИ.

  • Продать земельный участок можно и без межевания – с момента подписания договора купли-продажи, ответственность за границы надела будет лежать на новом владельце.

  • Если соседи уже провели процедуру и с ними подписаны соответствующие документы, то границы надела, который оказался в середине, определились автоматически.

Компания «Geocompani» выполнит геодезию участков в Москве и Подмосковье. У нас можно заказать полный комплекс работ, а также отдельные услуги. Мы гарантируем отличное качество, сжатые сроки выполнения задачи, адекватные цены. Получить консультацию, оформить заявку можно по телефону +7-495-777-65-35.

Похожие статьи