Межевой план – основной документ любого участка. Он равносилен удостоверению личности человека. Это сложный документ, позволяющий точно характеризовать объект, отличить его от прочих и установить его местонахождение.
В каких процедурах задействован документ?
Практически ни одна сделка или процедура, проводимая с участком, не обходится без оформления такого документа. Наиболее часто встречающиеся:
- отсутствие первоначального размежевания. Такая ситуация довольно распространена. Практически все дачные участки в нашей стране ранее не имели планов. Это происходило по причине того, что земли выдавались товариществам общим наделом, которые далее разделялся между отдельными гражданами. При этом обмер мог производиться приблизительно и не существовало, как такового, выделения земель общего пользования. Поэтому нередки были конфликты и стычки по поводу границ и незаконного захвата соседских земель. В ходе дачной амнистии владельцы таких наделов получили возможность сформировать отдельные участки, оформить межевые планы и собственность на них;
- в ходе процедур купли/продажи земельного участка;
- при выделении долей или их объединении при наличии долевой собственности;
- объединение отдельных участков в один при приобретении нескольких соседствующих друг с другом наделов;
- устранение неточностей при обнаружении ошибочной площади;
- при возникновении спорных ситуаций с владельцами соседствующих участков. Таким образом происходит согласование границ. При этом необходимо понимать, что составление документа вовсе не урегулирует конфликт, а лишь точно установит контуры и границы. После этого с полученным и зарегистрированным документом можно будет обращаться в судебные органы.
В любом случае именно заинтересованное лицо должно обращаться в соответствующие компании, имеющие сертифицированных специалистов, для проведения межевания.
Подобная процедура призвана с точностью установить конфигурацию надела, его характеристики, правообладателя и привязку к местности. При любых сделках и процедурах будет точно установлено, о каком конкретном участке идет речь. Тем самым будут сведены к минимуму различные попытки провести незаконные сделки.
Компания «БизнесКадастр» имеет всю необходимую материальную базу для проведения любых исследовательских и геодезических работ. В нашем штате только квалифицированные и аттестованные специалисты. Мы оформим межевой план и сопроводим его регистрацию.
